【万达】万达业务大调整，商业与地产将分设集团

    万达业务大调整，商业与地产将分设集团

新调整相当于把万达商业地产一分为二，轻重分离，前者负责轻资产，主打商业物业的持有和运营，后者负责重资产，主打地产开发。分立之前，内部的组织架构与人事调整已经开始.

1月20日，万达集团召开2017年年会，王健林循例现场做年度工作总结，他表示2017年对万达来说是非常难忘的一年，经历了风波，也承受了一些磨难，但仍然较好地完成了各项工作任务。

王健林同时披露，2017年万达集团收入2273.7亿元，同比减少10.8%。净利润同比基本持平，但未披露具体数字。以成本法计算，资产为7000亿元，同比减少11.5%。其中国内资产93%，国外资产7%。

谈到2018年，王健林表示要继续降低企业负债，加快轻资产步伐，重申万达广场是万达集团的核心产业，未来还将成立商管集团、地产集团等。

新成立商管集团，就是将原来商业地产更名，成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商，以轻资产为主、重资产持有为辅，主要依靠租金收入。王健林称，此举是为了使公司的市场估值更高，新的商管集团将是万达集团核心企业。

而新成立地产集团，主要有两项任务，一为消化商管集团的地产业务，利润归商管。二是负责开发万达广场重资产，也不排除纯粹住宅开发。王健林说，因为定了负债比例限制，地产集团不求做大，主要看利润。“地产集团的主要任务就是建万达广场，另外捎带搞点业务就行。”

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