【万达】从地产到体育疯狂甩卖 万达王健林下一步还能卖什么？

    从地产到体育疯狂甩卖 万达王健林下一步还能卖什么？

这大概是“歌手”老王这个老愤青终于学乖，不再在年会骄傲唱《向天再借五百年》、《霸王别姬》、《一无所有》或者《假行憎》，转而改唱又红又专的《歌唱祖国》后，用真金白银的实际行动表明自己的忠心吧。

但18年后重来，对于老王来说，不能再像当年那么勇猛了，毕竟，入主大连一方的钱恐怕是来自除夕前一天——情人节的“割肉”所得——当天消息，万达甩卖马德里竞技17％股份。

尽管一直这么持续当掉家产，但老王尚未“一无所有”，更未曾需要到《霸王别姬》之时，老王总还能在你意想不到的时候，又掏出一份“家业”变成钱。

要知道答案，我们先来盘算一下前首富老王的家底——过去一年，老王热热闹闹地卖卖卖，到底卖掉了什么？

当曾经的王首富出现在融创中国的公告中，将万达旗下的13个文旅城项目、76个酒店及附着在文旅城上的5897万平方米建面的建设用地折价兑现成630多个小目标的时候卖出！

要知道，就在不久之前的2017年1月，老王万达旗下amc电影院刚刚以9.3亿美元豪气地收割北美院线。

在那之前，老王更是花了五年时间拿着超过2500亿人民币“买买买”，横扫全球商业地产、娱乐、体育、旅游等各产业。

1、国内商业地产：2017年7月10日，万达公告称，13个文旅项目和76家酒店以632亿元的“跳楼价”倾囊转让给融创。

7月19日，万达商业、融创集团、富力地产三方签订战略合作协议，万达商业将77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

2、海外物业：（1）2017年8月，大连万达商业地产股份有限公司在最后环节放弃了伦敦大型开发地块九榆广场，富力、中渝置地合资公司以4.7亿英镑（约合40.1亿元人民币）接盘。

（2）2017年11月17日，《南华早报》报道称，万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售，分别是英国伦敦的万达伦敦one，美国芝加哥的vistatower，美国洛杉矶的onebeverlyhills，还有两个位于悉尼的项目。

2018年1月16日晚间，万达酒店发展发布公告，公司以3560.9万英镑（约合3.15亿人民币）出售集团伦敦物业项目的控股公司60％股份，该物业即为伦敦one项目。

伦敦one项目另外40％股权由万达商业地产（香港）有限公司持有，而万达香港目前也已订立类似协议出售股份，每股价格将与此次出售相同。

也就是说，伦敦one项目的整体股权代价约为5934.8英镑（约合5.25亿人民币）。

1月29日，万达酒店发展再公告称，万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳洲的两个项目。

同时，买方还同意负责完成目标公司向万达偿还债务款项8.15亿澳元，共需要付出11.3亿澳元(约合人民币57.8亿元)的代价。

3、h股股权：1月29日晚间，万达集团官网公告表示，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划以340亿元人民币，收购万达商业香港h股退市时引入的投资人持有的约14％股份。

4、电影：2018年2月，阿里巴巴集团、文投控股股份有限公司与万达集团签订战略投资协议，以每股51.96元，总价78亿元收购万达集团持有的万达电影12.77％的股份，阿里成为万达电影第二大股东。

如无其他重大变化，在万达出售股份后，王健林手里的股份仅为48.95％。

5、体育：北京时间2月14日下午，西甲豪门俱乐部马德里竞技的英文、西班牙语官网发布声明称，quantumpacificgroup与大连万达集团达成协议，将收购万达集团所持马德里竞技17%股份。

当天“浦发银行、工行资管、建行上海等机构要求其管理人清仓与大连万达相关的债券”的传言爆出，万达集团a股、h股和债券价格突然跳水，两小时“股债双杀”损失40个“小目标”。

8月18日，国务院办公厅又转发了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资，这些领域恰恰都是万达集团这些年海外投资的重点，几乎量身定做。

半年大甩卖过去，2018年1月20日，万达集团2017年年会在哈尔滨召开，王健林在年会上特地强调“国内资产占比93％，国外资产占比7％”，并隔空喊话，称将“继续出售非核心资产”。

哦，对了，这次年会连曲风都换了——这位“被房地产耽误的摇滚歌手”年会上的保留曲目，从2014年霸气侧漏的《向天再借五百年》，2015年铁汉柔情的《霸王别姬》，2016年有钱任性的《一无所有》，在2017年年会上一举转变为又红又专的《歌唱祖国》——哦，听说还n次泪洒当场。

有个题外话——最近，大表姐发现，万达扶贫的消息接连刷屏，显然，我行我素的王首富也开始向一贯“政治正确”的许老板学习了。

1、海外地产：大连万达集团正寻求出售的，最后两个海外地产项目——美国芝加哥的vistatower及美国洛杉矶的onebeverlyhills。

2、娱乐：作为全球最大的影院经营商，万达依然拥有amc娱乐控股、欧典院线（odeon&ucicinemasgroup），北欧院线（nordiccinemagroup）和hoytsgroup。

旗下还有专长制作怪兽题材电影的好莱坞制片公司传奇影业，其作品包括“哥斯拉”和“金刚”的最新系列电影，此外，旗下还拥有万达宝贝王有限公司。

3、体育/奢侈品：万达旗下有世界杯转播权代理公司盈方体育传媒集团、举办铁人三项赛事“ironman”的worldtriathloncorp．，并持有马德里竞技俱乐部的少数股权。

4、国内物业：万达在中国各地拥有价值数百亿美元的物业，其中包括200多家购物中心。

5、金融：万达金融集团旗下包括投资公司、资产管理公司及百年人寿保险。

6、网科：这块业务是万达在收购冰如快钱之后才起步的，包括快钱支付、万达征信、网络信贷、海鼎数据、云计算中心以及飞凡电商均归属于万达网科集团。

更何况，从去年的业绩看，万达金融板块令老王颇为满意，根据老王在自己的年终中说“万达金融集团收入321.2亿元，完成年计划的125.5％。

在老王的总结里，“网络科技集团收入58.6亿元，完成年计划的90.1％。

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