【万达】联商地产周报：凯德收购星桥腾飞 万达商业剥离房产

    联商地产周报：凯德收购星桥腾飞 万达商业剥离房产

过去一周，万达集团公开了2018年业绩，老板王健林更是作了一份长达一万字的工作报告，万达商业将在2019年剥离房地产业务。凯德宣布将以110亿新元收购星桥腾飞旗下两个全资子公司的全部股权，双方将整合成亚洲最大的多元化地产集团。新年伊始，各大集团财报陆续公开，比如新城控股、新鸿基、花样年等。《联商网》统计了2019年北京计划开业的重点商业项目…

凯德110亿新元收购淡马锡附属公司 成亚洲最大多元化房产集团

凯德集团官方宣布将以110亿新元收购淡马锡附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。

据悉，此次交易完成后，将使凯德与星桥腾飞整合成为亚洲最大的多元化房地产集团。凯德集团管理的资产总值将超过1160亿新元，资产类别将进一步扩充至物流/商务园、工业地产、住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）、办公楼、购物中心和住宅，覆盖的地理范围将拓展到32个国家180多个城市。

此外，凯德集团将跨越式实现2020年管理资产达1000亿新元的目标，同时跻身全球房地产投资管理10强之列，成为新交所三支最大的房地产投资信托基金的管理人，即腾飞房产投资信托（腾飞瑞资）、凯德商用新加坡信托和凯德商务产业信托。

据悉该拟定交易有待凯德集团独立股东于股东特别大会上批准，会议计划于2019年上半年召开。

王健林工作报告提出新战略 万达商业剥离房地产业务

在万达集团2018年年会上，王健林做了万字工作报告。他表示，万达30年的发展就是中国改革开放的一个缩影。可以说，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。因此万达发自内心感谢党和政府，感谢改革开放。

王健林还提出了万达的新战略，今后要重点服务消费、聚焦优势产业。而万达商业将在今年剥离地产业务。

北京2019年拟开业22个商业项目 龙湖独占两席

北京作为我国首都，不仅是政治、文化中心，在过去的一年里商业地产同样精彩纷呈，不仅有以天街水韵为特色的龙湖北京房山天街，以及定位为北京城南最具活力的购物花园的北京凯德mall天宫院，还有集家具建材、儿童娱乐、福康养老、品牌餐饮及影城为一身的北京居然之家体验mall等众多新奇个性的商业体纷纷亮相，着实让人眼前一亮，

在接下来的2019年，北京将有更多更有趣的商业体亮相，主题定位各具特色，不仅有龙湖、恒大等商业大鳄力作入市，更有传统房企转型商业地产的首秀，这无疑都进一步加剧了北京的商业竞争。因此在2019年开年之际，《联商网》特别盘点了2019年北京拟开业的商业项目，一起来看下。

12月全国新开购物中心111个 谁来抗衡万达？

消费习惯、消费模式的变化，传统商业开发商日渐洞察市场趋势，积极应对，在社会经济“新常态”中寻求新的生机。而更加激烈的市场环境下，一些新兴的购物中心唯有求变创新，抢占流量。

2018年的最后一个月，企业为了“冲业绩”不断放量，全国12月新开业购物中心数量也达到了全年的峰值。据联商网&搜铺网统计，12月全国新开业的各类商业项目111个（不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超1074.87万平方米。

新鸿基12大商场2018营收188亿港元 内地五个商场待开业

1月10日消息，新鸿基地产代理租务部总经理钟秀莲表示，公司旗下12大商场2018年营业收入188亿港元（折合人民币约161.9亿元），同比上涨20%，总人流增加至4.3亿人次，同比上涨16%。

按照规划，香港地区将军澳南的popwalk天晋汇二期将于2019年初开业，港铁南昌站上盖项目预计2019年年中开业。而内地的主要项目集中在华东地区，以上海、南京、苏州等城市为代表。

新城控股2018销售业绩超2200亿 全年新开19座吾悦广场

1月10日，新城控股发布2018年12月及四季度经营简报，全年实现销售金额约2210.98亿元，同比增长74.82%，累计销售面积约1812.06万平方米，同比增长95.21%。

2018年，新城控股实现了19座吾悦广场的开业目标，总体开业数量达到42座。数据显示，吾悦广场2018年租金及管理费收入达21.16亿元，同比大幅上涨约107%，超额完成20亿元的全年目标。

花样年2018年合约销售额301.73亿 新开8个商业体

近日，花样年控股(01777)披露了截至2018年12月31日止未经审核运营数据。公告期内，花样年合同销售额约47.68亿元，已售合同建筑面积约为47万方，环比分别上涨17.96%和44.59%。累积合约销售额为约301.73亿元，累计销售面积为269.89万方，同比分别增长49.64%和41.30%。成渝经济区是销售主力，全年合约销售贡献约128.16亿元，占比42%。

花样年表示，2018年集团已经完成了全年300亿元的销售目标，成功跻身百强房企，位列81位。

合肥苏宁广场动工开建，最新规划方案曝光

1月8日，合肥苏宁广场动工开建。全新的建筑、商业设计、业态等规划曝光。

资料显示，合肥苏宁广场位于庐阳区北二环与蒙城北路交汇处西北角，紧邻在建的地铁5号线北二环路站，距市中心宿州路商圈直线距离约4.5公里。2018年4月12日，苏宁置业以近16亿元成功摘得该地块，根据项目规划，苏宁置业将融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目，构筑27万㎡时尚智慧全体验购物中心、智慧科技住宅等业态，打造区域标杆产品，促进城市消费升级。

缩水7亿仍无人问津 贾跃亭“世茂工三”项目遭流拍

2018年12月登上阿里司法拍卖平台的北京三里屯世茂工三项目，最终因无人问津而流拍。

最新消息显示，乐视控股旗下的北京财富时代置业有限公司全部股权于1月7日10时开始拍卖，已于1月8日10时拍卖结束，因未有竞拍者报名，最终流拍。

30余载的民族商场告别南宁 将改建成新民族时代广场

近日，据南宁晚报报道的消息称，南宁兴宁区旧区改建办公室首度公开了南京市总工会宿舍区和民族商场片区旧改项目的方案，拟建为城市文化商业综合体“新民族时代广场”，预计2019年年中启动建设，2022年建成完工。不过，目前该项目的规划方案还在审批中。

具体信息显示，根据当前的规划，新民族时代广场项目由南北地块组成。其中北地块定位为公共服务功能，规划为1栋文化综合楼，包括了500人文化剧场、陈列展示馆、健身游泳馆等公益性场所。

而南地块定位为城市人文风情体验功能，规划为3栋高层塔楼及2栋裙楼，包括商场和住宅。建筑形式及空间设计从广西的龙脊梯田和壮乡文化中获取灵感，建筑通过一系列不同高度的室外露台，与环境绿化相结合。

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